Сколько стоит квартира? Расходы на приобретение и затраты на ремонт собственного М

Общая стоимость покупки квартиры никогда не заканчивается на определенной сумме транзакций. На самом деле мы должны еще помнить о дополнительных расходах. Основой будут различные сборы, таксы и налоги. В большинстве заведений, поступающих с вторичного рынка, нужно еще прибавить цену ремонта. Ниже мы представим масштабы дополнительных расходов, и мы будем оценивать реальные затраты на приобретение квартиры.

Одновременно напоминаем, что расходы на отделку или ремонт квартиры вы можете рассчитать на Калькуляторах Строительных.

 
Сколько стоит квартира? Посмотреть, каковы общие расходы на покупки, расходы okołozakupowe и т. д.

Сколько стоит квартира - основные предположения

В наших расчетах мы предполагаем покупку квартиры, полученной из вторичного рынка. Решили купить жилье в Кракове. По данным последнего отчета, объявленного на веб-портале bankier.pl средняя цена покупки квартиры (на январь 2015 года.) составляет 6 906 руб/м2.

 
Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются квартиры двухкомнатная, площадью 45 м2. Такого рода помещение будет основой для наших расчетов. Мы предполагаем, что в нашей квартире есть 2 комнаты общей площадью 28 м2, ванная комната 8 м2 и кухня 9 м2. Интерьер находится в хорошем техническом состоянии, достаточно провести незначительные ремонтные работы. Наша задача будет обновление полов и стен во всех помещениях. Кроме того, wyremontujemy ванная комната и установим в ней новый санитарный пункт. В расчетах мы не учтем расходы на покупку мебели, оборудования, БЫТОВОЙ техники и декоративных элементов.

Стоимость покупки квартиры и дополнительные расходы

Цена покупки нашего 45-метровой квартиры в Кракове составила 310 770 руб. Это базовая сумма, к которой прибавляем:

 
Clat – это плата приносили в казну, которая возникает только во время покупки квартиры с вторичного рынка недвижимости. Ее значение неизменным и составляет 2% от суммы сделки. В нашем случае налог будет потреблять 6 215 рублей.
Плата нотариусу – это тарифы, действующие на территории всей страны. Представляют собой максимальную сумму, которая предоставляется нотариусу за выполнение действий, гражданско-правовых. Ставка таксы нотариуса может принимать форму квоты или в процентах. В любом случае будет чревато НДС (ставка 23%). В случае собственного жилья стоящего 310 770 руб., плата нотариусу составит 2 013 грн. После doliczeniu НДС получим сумму в размере 2 476 руб.
Плата за запись в земельной книге – это еще один вид, который мы должны понести при покупке квартиры. Размер этой оплаты является неизменной и с 2006 года составляет 200 рублей. Стоимость нашей квартиры не влияет на размер этой платы.
Сколько стоит квартира? Посмотреть, какие дополнительные расходы - source: FreeDigitalPhotos.net чтобы nuttakitВышеуказанные тарифы распространяются на покупку квартиры без помощи кредита. Покупку жилья, финансируемого из средств ипотечного кредита связано с необходимостью doliczenia таких сборов, как:

Запись права собственности в книгу вечный – это фиксированная плата, которая составляет 200 рублей.
Запись ипотеки обычной в книгу жизни – это еще одна плата с постоянным характером. Ее стоимость составляет 200 рублей.
Clat от установления ипотеки обычной - его высота зависит от стоимости нашей недвижимости. Стоимость налога составляет в нашем случае 0,1 % от суммы сделки, то есть 310,77 руб.
Из приведенной выше информации следует, что дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости составит:

8 891 руб в случае покупки квартиры за счет собственных средств.
9 602 руб. в случае приобретения жилья с поддержкой ипотеки.
Стоимость капитального ремонта квартиры

Теперь, когда мы знаем, сколько стоит квартира вместе со всеми взносами, давайте посмотрим, сколько мы заплатим за его солидный ремонт. Как правило, самым дорогим является отделка ванных комнат. Таким образом, наши расчеты, мы начнем с этой комнаты.

 
Для начала необходимо удалить старые туалеты и порвать пластины настенные и напольные. Санузел demontujemy самостоятельно, что позволит нам избежать дополнительных затрат. Первой операцией будет разрыв старой керамики на полу и стенах (общей площадью 26 м2. Средняя стоимость такого рода услуги составляет ок. 22 грн/м2. Таким образом, общая стоимость сколов керамики должен закрыться в сумме 572 руб.

В следующем порядке, приступаем к выполнению стяжки samopoziomującej, которая исправит все неровности на полу. За раствор и квалифицированное выполнение заплатим хорошо. 315 грн. После высыхания стяжки, мы можем уже приступить к укладке новой плитки. Мы выбираем продукты среднего ценового сегмента (ориентировочная стоимость-41,50 руб/м2). За плитка, затирка, клей, препарат и работу мы заплатим в том числе 2 672 грн. Остальные части стен и потолок покрывают свежим слоем белой водоэмульсионной краской (стоимость ок. 395 руб с трудом).

 
После сноса стен и потолка, проводим модернизацию электрической и гидравлической систем. Мы предполагаем, что работы не были слишком сложными, а за замену и установку мы заплатили в общей сложности ок. 1 012 грн. Значительно большим расходом будет покупка и монтаж нового сантехнического оборудования. Стоимость этого этапа работ должен закрыться в сумме 2 669 руб. В этой цене мы учли покупку ванны, батареи, раковины, УНИТАЗ и оплату труда.

Категории: