Строительство дома управлением экономики - потенциальные сбережения и что нужно помнить?

Каждый дом мы можем построить экономическим управлением. Подсчитано, что почти 50 % домов построенных в Польше будет выполнен управлением экономики. Из чего следует такая популярность этого решения? Каковы потенциальные сбережения? И на что следует обратить особое внимание?

Первым шагом для самостоятельного строительства дома является создание надежного смету работ. Вы должны проверить, если Ты на это вообще способен. Воспользуйтесь калькулятором строительства дома и рассчитать стоимость в несколько минут.

 
Чем отличается строительство дома управлением экономики и управлением zleconym?

Строительство дома управлением экономики заключается в самостоятельном выполнении простых строительных работ, поиске и найме небольших строительных бригад и приобретению необходимых материалов. Много работ застройщик выполняет собственными руками, что позволяет уменьшить финансовые затраты.

 
Стоит, однако, помнить, что человек, принимающий этот вид строительства должен иметь хотя бы базовые знания в области строительства. Строительство дома с нуля, управлением экономики-это довольно трудоемкий, а инвесторы беременности довольно большая ответственность.

Безусловно, гораздо быстрее и комфортабельные строительство предоставлено управлением zleconym. В этом случае инвестор доверяет строительство специальной фирме, которая выполняет все строительные работы. Задача инвестора-это лишь взыскании заработной платы. Строительство дома с нуля управлением zleconym особенно полезна для людей, которые пользуются кредитом hipotecznym и должны соблюдать сроки, содержащихся в договоре с банком. За строительством управлением zleconym говорит много преимуществ (от скорости строительства до тех пор, пока после гарантийный период). Однако, ее самым большим недостатком остается цена, которая эффективно отпугивает многих инвесторов.

 
Как сделать так, чтобы строительство управлением экономической сгенерировал сбережения?

Экономия во время строительства дома управлением экономики не должны течь исключительно с самостоятельного выполнения работ. Для многих предприятий, инвестор должен нанимать дополнительных специалистов. Однако конкуренция на строительном рынке достаточно большой, а ставки исполнителей весьма разнообразны.

Строительство дома управлением экономики дает возможность выбора наиболее рентабельной предложения исполнителей. Необходимо собрать и сравнить хотя бы несколько предложений, потому что выбор "первой компании с краю" может привести к тому, что за услуги по ремонту крупно przepłacimy. Как собрать предложения хотя бы от нескольких компаний? Проще всего сделать это с помощью услуги Поиск Подрядчика на Строительных Калькуляторах. Вы получите предложения по меньшей мере из нескольких источников, сравнить их, и сами выберете, какой из них выбрать.

Экономия наступит также с самостоятельной покупке строительных материалов. Стоит посетить несколько складов строительных и договориться о цене. При большом заказе мы можем рассчитывать на 5-10% скидки. Конечно, компании, ориентированные на ос zleconym также имеют такие скидки. Однако, экономия на материале, не ощутимой для клиента, потому что компания вводит в 20 или даже 30 % маржи.

На какую экономию можно рассчитывать, строя дом системой экономики?

Трудно однозначно определить масштаб экономии. Все зависит от скидок на строительные материалы, масштаб работ, выполненных самостоятельно, и от ставок исполнителей. Мы можем принять в целом, что хорошо организованная и умело проведенная строительство управлением экономики может принести ок. 10 % экономии.

 
При большой приверженности собственным, а также при покупке большего количества материалов с одного склада, можно сэкономить больше. При самых оптимистичных предположениях строительство дома с нуля, управлением экономики может быть даже на 20% дешевле, чем строительство управлением zleconym. Однако следует помнить, что стоимость подрядчиков, строящих управлением zleconym уже содержит основные платежи (например, оплату строительного надзора). Построив дом самостоятельно, мы должны покрыть эти расходы из собственного кармана.

Разницу в строительстве вы можете рассчитать с помощью этого калькулятора стоимости изготовления. Достаточно того, что в процессе расчета стоимости строительства дома не установлен стоимости выполненных работ тех работ, которые вы планируете реализовать самостоятельно. Вы получите полную смету, включающий только те виды работ, за которые действительно придется платить.

С чего начать работу?

Для начала следует ознакомиться с Местным Планом Зонирования, доступным в местном Муниципалитете (отдел архитектуры). В документе есть назначение нашего земельного участка, а также информация об инвестициях, запланированных в районе. Иногда план накладывает на инвестора требования, касающиеся внешнего вида дома, а также типа используемых строительных материалов. Если земельный участок не находится на территории, покрытой планами зонирования, необходимо предоставить заявление об установлении условий установки. В этом документе также мы находим основные рекомендации, касающиеся условий благоустройства нашей территории.

Только на основе этих документов стоит инвестировать в строительный проект. Строительство дома с нуля, управлением экономики, будет проще, если здание будет иметь простую глыбу и двускатной крышей. Просто здания, они также дешевле в строительстве, поэтому стоит обратить особое внимание на правильный выбор строительного проекта. Обратите также внимание на оценку, прилагаемый к документации. Смета прилагается к проекту указывает нам приблизительную шкалу расходов, однако это, как правило, занижены. Поэтому хорошей идеей будет изготовление собственного сметы инвестиций, который принесет нам реальный масштаб расходов.

 
После покупки проекта и исполнении сметы мы можем приступить к оформлению первых формальностей. Стоит помнить, что днем 28 июня 2015 года вступает в силу поправка к Закону о Строительстве. В поправке есть много специальных возможностей (min. ликвидация лицензий на строительство). Разрешение не требуется, если вы планируете строительство дома, который не ограничивает возможности благоустройства и застройки соседних участков. Габариты нашего здания не имеют здесь значения. Наша задача будет только сообщать о намерении строительства (документ представляют для Правления Повята). По истечении 30 дней мы можем уже начинать строительные работы.

Строительство дома управлением экономического

Строительство ос хозяйственным может длиться довольно долго (в основном, это период 2 лет). Работы стоит начать на этом сроке, чтобы перед наступлением зимы привести здание в состояние строгого закрытого (по крайней мере, для сырого открытого). В следующем сезоне можно будет завершить последние отделочные работы. Лучшим периодом для начала работ является весна или раннее лето. Стоит только позаботиться о том, чтобы работы над фундаментом были сделаны только тогда, когда пройдет риск развития przygruntowych заморозков. Отрицательные температуры не рекомендуется во время заливки и высыхания растворов цементно-известковых.

Строительство управлением экономики может быть довольно длительной. Однако следует помнить, что перетаскивание процесса изготовления не является хорошей идеей. Чем дольше мы строим, тем больше будут затраты.

 
Основные формальные условия

Каждая конструкция экономическим управлением и управлением zleconym должен иметь руководителя строительства, который осуществляет надзор. Задачей руководителя является также контроль безопасности сотрудников и забота о том, чтобы строительство было выполнено в соответствии с проектными установками. Обязанность занятости руководителя лежит на стороне инвестора.

После завершения строительства необходимо еще подключить средства массовой информации и получить разрешение на эксплуатацию здания. Запрос вместе с необходимой документацией должны быть представлены в Окружной Инспекции Строительного Надзора. После получения разрешения наша конструкция управлением экономики и формальности, связанные с ним уже завершены.

Или строительство управлением экономики в целом выгодно?

Нет сомнений, что строительство дома управлением экономики является довольно трудоемким и затратным по времени, а также сложным предприятием. Инвестор берет на себя большую ответственность и должен потратить много времени на реализацию строительства. Существенным недостатком этого решения являются также трудности в осуществлении гарантий с отдельными субподрядчиками. Однако, строительство дома управлением экономики мы можем сделать ощущается экономия.

Большую часть сбережений мы можем генерировать расходов на оплату труда. Правильный выбор исполнителей требует собрать с рынка многих предложений. До сих пор это означало десятки звонков, dogadywania сроков и других обременительных действий. Это, однако, изменилось благодаря услуге Поиск Подрядчика на Строительных Калькуляторах. Вы заполняете одну форму, вы подтверждаете запрос и уже можно спокойно ждать привлекательные предложения от надежных строительных компаний в Вашем районе.

Строительство любого загородного дома является довольно большим расходом. Поэтому даже 10 % ценовая разница будет существенная для семейного бюджета. Если бы мы должны были принимать во внимание только экономический аспект, это самостоятельная постройка дома имеет большое обоснование. Однако окончательное решение должно зависеть от индивидуальных потребностей, ожиданий и финансовых возможностей инвестора.

Категории: